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买房的时候说送的车位,现在收房要交车位管理费360一年,这样合理合法吗

时间:2024-03-19 17:39:09 浏览量:8431

    企业购买车位属于资产吗

    买房的时候说送的车位,现在收房要交车位管理费360一年,这样合理合法吗?

    这个车位管理费其实是物业服务费,卫生啊,照明,车库消防监控系统维保啊,都要发生费用,不要说送你的车位,就是你买的车位和房子,不是一样要交物业费吗?每个月30属于良心价位了,你就偷着乐吧[捂脸]

    我要不要买车位?

    个人角度,有需求建议还是租车位。

    我所住的小区,交房快10年了,车位还没卖完。一个车位卖15万左右,租车位一年费用在5000左右,可以租30年。如果条件容许,建议还是租车位!

    有些人买个20万的车位停着一辆3万的二手车,有些人花20万买车却没买停车位,你会怎么选呢?

    这个事情北方绝对有发言权,没在北方待过的就没必要哔哔啥了,冬天停在外面那种酸爽,南方的亲们绝对体会不到,地下车位或是车库,绝对是你对生活品质得体现,至于多少钱的车,现在10万左右的车么也不比太好的车差,不做生意啥的,纯代步工具,没必要非要贷款买车去装比,抗用就好了-_-||量力而行才是关键,再强调一遍,北方,车库地下车位比车重要,尤其是冬天[害羞][害羞]

    自己买的车位还得交车位管理费,这是为什么?

    取消物业,刻不容缓。自己买的房子,还要交物业费,交了物业费,物业还不管房子的任何问题。

    买房子有必要买车位吗?

    买房子的时候,有必要购买停车位

    大家都有过这样的经历,想到可以买新房了,别提有多开心。每天最关心的事情就是哪个小区开盘,哪个小区地理位置好,去学校、超市、地铁、公交车站比较近,房子的户型好,价格适中更容易接受,房子选择几层更适合一家人居住,这些都是购买房子业主们更关心的问题。一天看上几个楼盘都不会觉得累,同时会带上很多楼盘的彩页,和家人们一起分享。

    买房子方方面面考虑的再周全,也会有想不到的事情,其实这也是很正常的。那么问题就来了,题主提出这样一个问题,买房子有必要买车位吗?本人觉得买房子非常有必要购买停车泊位。大家只知道购买新房,却忽略了购买停车位。比如购买房子的业主,家里面有轿车,在买房子的时候,可能会考虑购买停车位。因为随意停车可能被贴条罚款,不购买停车位,晚上下班回家车是没有地方可以停的。所以买房子的时候,同时也购买了停车位。

    有些业主购买房子的时候,可能选择简单了一些,没有购买停车位。比如家里面暂时没有购买轿车的打算,现在的轿车属于代步工具,迟早是要购买的。家里面只要有车,可以这样讲,就离不开停车位。买房子的时候没有购买停车位,新车开回家没有地方可以停,小区里面临时停车可以,停车时间久了,小区物业是不允许的。停车场收费都很高,临时停车场停几个小时,收费可能就需要十几二十元的样子,真的是停不起的,所以购买房子的时候,停车位一同购买很重要。

    私家车已经不是什么新鲜事,出行代步工具比较方便。小区的停车位是有限的,购买房子的时候,没有选择购买停车位,真的就像题主描述的这样,一旦小区业主都入住了,私家车一下子多了起来,造成了很多车没有地方停的情况,出售停车位的价格一夜之间翻倍。也有出租的停车位,价格都非常高,租几年停车位,可能买一个停车位的钱都用不了,小区里面不让随意停车,这个时候就看出来了,购买停车位的必要性,买房子必须购买停车位。

    买房子的时候,同时购买停车位,确实是一笔不小的支出。 但是长远考虑,买房子的同时,也需要选择购买停车位。

    以上解答分析,希望给提问者提供一些参考帮助。

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    原创首发 2020.3.1日发布于北京。

    现在买车位有必要吗?

    当然有必要啊,我们这边车位越来越少,都在涨价,以后车子越来越多,资源紧张,去年买了个车位,八万多,今年有朋友出十万购买,还是有点小涨幅的,就算理财也不错!关键是在家楼下,方便,车如果停外面,有时候被擦了,也好心疼的!买一个,方便!也不会掉价!

    小区车位到底属于业主,开发商,还是物业公司?

    小区车位分两项,这两项都不归物业所有。

    第一:由开发商独立出资建设的周边(非公摊面积)停车场及由开发商独立出资建设的地下停车场。这两个部分都可以在住建局查小区规划图,不在规划图内的停车场是属于开发商单独所有,可以出租出售。

    第二:在小区规划建筑以内的停车位及停车场,这部分属于全体业主所有,即属于有车的业主,也属于无车的业主。

    但这两部分都与物业有关系:1.开发商建了归属于自己的停车场(位),不可能在售楼处全部一次性卖完,没卖完的会委托给前期物业(由开发商指定的物业公司)进行出租出售。如果小区更换后期物业(由业委会或社区通过业主大会招聘的物业公司),没卖完的车位也会作为固定资产由新物业接收(这个价格是按市场行情及协商价格)。2.小区规划范围内的车位或者停车场收取的费用,除支付停车场管理费以外,还需要支付停车场人员工资。剩余部分应该用于业主房屋维护和公共设施维护,不管是不是有车,或者交了停车费的业主。不过现在大部分物业都将这笔资金归到物业费里算作收益,这个就需要业委会和社区对物业进行监督了,如果有业主对这部分收益持怀疑态度,可以通过社区告知物业,请审计人员对这部分资金的收取和使用做审计,不过审计费也不便宜,是由提出质疑的业主自己承担,所以还是建议由业委会代表大家共同审计的好。

    另外,我见过几个物业对这部分收益多余部分的解释是填补因业主欠缴物业费所产生的亏空。这个需要业委会同欠费业主沟通,沟通不成的由业委会支持物业对欠费业主进行起诉,而不能拿这部分钱填补这项亏空,因为欠费业主不止是违法了,也是对已缴纳物业费业主的一种利益伤害。

    请教车位算固定资产吗残值率是多少?

    应当比照土地使用权,计入无形资产,按车位规定的使用年限摊销,(不计残值)。

    车位销售值不值得投资?

    值得投资,但是也要防“坑”

    为什么说投资车位划算

    跟房地产一样,哪怕再怎么不济,投资回报率都还算可观,毕竟瘦死的骆驼比马大。因为你投资车位,可以通过出租车位赚取每个月租金,也可以在一定期限之后卖掉车位,收回投资本金,甚至是超额收回本金。比如十万元买一个车位,一年两万租金,一年后以13万卖掉车位,一共就是赚了15万元。

    车位的流动性比房产等固定资产流动性要大,换句话来说就是变现能力更强。此外,有车位的房子也更容易出售,车位一定程度上促进了房子的销售,而房子销售又带动车位变现。

    但是,还是要注意防止这些“坑”

    第一,我们必须知道,有些住宅区在兴建时,周围会有大型商场或空置的休憩用地。因此,我们毋须再购买停车位,因为无论是停泊在建筑地盘或商场,停车费用都不算太高,而我们知道我们购买停车位的主要目的,是解决泊车问题,但如果泊车特别方便,我们便无须再购买。

    第二,停车位有一定的差别。通常有两种类型的停车位。一种是具有物权的停车位,另一种是通过改造人防工程而设计的停车位。突然间,当我们买下第二种停车位时,我们通常没有真正的权利去使用它,只是购买一种使用它的权利。因此,如果我们真的想购买停车位,我们建议不应遭受这种损失。一旦它被移除,我们也得不到应得的补偿。

    第三,一些住宅区设计有地面停车位和地下停车位。此时,我仍然建议你不要买住宅区的地面停车位,因为如果你把车停在地面上,它很容易受到风、阳光和雨水的伤害,经过很长时间,它就会被我们的车使用。生活有影响,所以当我们安排停车位时,我们必须考虑停车位的位置。

    小区有露天停车位,地下停车位该不该买呢?

    谢谢!首先看大中小城市,经济收入。买车的不一定都买停车位,就说我们这个新乡市:城市中心繁华区买车就买停车位,否则有汽车沒地停。不是繁华区,车位很多每天IO元可以停,但有不少人不在此停车,省点钱,就停在马路边或停在便道上,有时档的人过不去,绕行。就地下停车位再贵也有人买,买不起的就停露天停车位或停在不要钱的路边或便道上。

    车位属固定资产还是无形资产,交纳的契税计入哪里?

    根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

    单位的篮球场、停车场是不是固定资产?

    篮球架是固定资产,但是篮球场和停车场不是固定资产,不过篮球场和停车场的地是固定资产,不过这个一般是算在单位的统一的土地证上的,篮球场和停车场不另算固定资产。

    划车位线属不属于固定资产?

    资产不实是指账面存在而实际不存在,或者账面价值远远高于实际价值。

    应列未列固定资产只能说明账务处理不当或者不及时。

    车位有产权吗?买房到底该不该买车位?

    到底该租车位还是买车位,让我们先从经济的角度来算笔账。
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